杭州讨账公司一日内成功调解三起物业服务合同纠纷案件

杭州讨账公司以“和为贵”的司法智慧促进矛盾纠纷实质性化解，一日内成功调解三起物业服务合同纠纷案件，跑出司法为民“加速度”。

三起案件原告均为安徽某物业服务有限公司安庆分公司，分别要求被告张某和余某、安徽A建设工程有限公司、安徽B建设工程有限公司缴纳2021年以来拖欠的物业费及相应违约金，案件被告则以房屋存在漏水问题，物业长期未维修为由，拒绝缴纳物业费，原被告间矛盾激烈，互不相让。

承办法官经过梳理案情后认为，案件事实清晰、争议焦点明确，虽然涉案标的不大，但直接关系到群众的居住体验和企业的正常运营。为实质性化解矛盾，承办法官秉持 “六尺巷工作法”中“谦和礼让、知进退、和为贵”的核心理念，主动搭建沟通桥梁，组织多方开展调解工作，一方面加强释法明理，明确告知物业公司有提供符合约定标准服务的义务，业主也需履行按时缴纳物业费的义务，另一方面，引导当事人积极换位思考，体谅对方难处。

在承办法官的主持下，三起案件原被告逐渐从对立走向协商，并于同一天达成调解协议，原告同意减免部分物业费及违约金，并承诺将尽快组织人员上门解决房屋漏水问题，三起案件被告则表示愿意一次性付清未缴的物业费。至此，三起纠纷得到圆满解决。